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Segnaliamo il seguente articolo nell’ambito della collaborazione con lo Studio Salussolia & Associates di Miami, partner internazionale dello Studio Legale Giannone.
Il Governatore Ron DeSantis ha firmato una nuova legge che consentirà ai proprietari di abitazioni unifamiliari di effettuare determinati lavori di riparazione e miglioramento di lieve entità senza ottenere un permesso edilizio, purché il costo totale del progetto non superi i USD 7.500.
Tuttavia, la legge NON elimina i permessi per tutti i lavori di costruzione.
⚠️ I permessi continueranno a essere richiesti per progetti che riguardano:
• lavori elettrici
• impianti idraulici
• impianti a gas
• modifiche strutturali
• impianti meccanici/HVAC (aria condizionata e ventilazione)
Inoltre, l’esenzione non si applica ad alcune proprietà situate in aree designate a rischio di alluvione.
✅ Esempi di lavori che potrebbero non richiedere un permesso:
• tinteggiatura
• pavimentazione
• installazione di mobili e armadi
• riparazioni in cartongesso
• piccole ristrutturazioni estetiche
📅 Data di entrata in vigore: 1° luglio 2026
Prima di iniziare qualsiasi progetto di ristrutturazione, i proprietari dovrebbero comunque verificare le normative locali comunali e di contea, poiché alcune municipalità potrebbero continuare ad applicare requisiti aggiuntivi.
NEW LAW IN FLORIDA: Some Minor Home Projects Will No Longer Require Permits Starting July 1, 2026
Governor Ron DeSantis has signed new legislation allowing homeowners of single-family residences to perform certain minor repairs and improvement projects without obtaining a construction permit, as long as the total project cost does not exceed $7,500.
However, the law does NOT eliminate permits for all construction work.
⚠️ Permits will still be required for projects involving:
• electrical work
• plumbing
• gas systems
• structural modifications
• mechanical/HVAC systems
In addition, the exemption does not apply to certain properties located in designated flood-risk areas.
✅ Examples of projects that may qualify without a permit:
• painting
• flooring
• cabinetry
• drywall repairs
• minor cosmetic renovations
📅 Effective date: July 1, 2026
Before starting any renovation project, homeowners should still verify local city and county regulations, as some municipalities may continue enforcing additional requirements.
NUEVA LEY EN FLORIDA: Algunos proyectos menores en viviendas ya no requerirán permisos a partir del 1 de julio de 2026
El gobernador Ron DeSantis ha firmado una nueva legislación que permitirá a los propietarios de viviendas unifamiliares realizar ciertas reparaciones y proyectos menores de mejora sin necesidad de obtener un permiso de construcción, siempre que el costo total del proyecto no exceda los US$7,500.
Sin embargo, la ley NO elimina los permisos para todos los trabajos de construcción.
⚠️ Los permisos seguirán siendo requeridos para proyectos que involucren:
• trabajos eléctricos
• plomería
• sistemas de gas
• modificaciones estructurales
• sistemas mecánicos/HVAC (aire acondicionado y ventilación)
Además, la exención no aplica a ciertas propiedades ubicadas en zonas designadas de riesgo de inundación.
✅ Ejemplos de proyectos que podrían calificar sin permiso:
• pintura
• instalación de pisos
• gabinetes y carpintería
• reparaciones de drywall
• renovaciones cosméticas menores
📅 Fecha de entrada en vigor: 1 de julio de 2026
Antes de iniciar cualquier proyecto de remodelación, los propietarios deben verificar igualmente las regulaciones locales de la ciudad y el condado, ya que algunos municipios podrían continuar aplicando requisitos adicionales.
